ジャパン・ホテル・リート投資法人が醗酵する第11回投資法人債に投資するかどうかの質問

こんばんは。厚かましいのですが教えて頂きたいのです。
証券マンからジャパンホテルリートを勧められています。
１０年0.854固定です。１００万円から。
長期ですが、格付けもよく　途中で売れば良いとか。
いかがなものでしょうか？

KK様、こんばんわ。ご質問を頂きまして、ありがとうございました。今回のご質問に対する回答は非常に簡単で、「止めておいたほうが良い」としか言いようがありません。

今回のご質問では、具体的な商品名が書いてありません。「ジャパンホテルリートを勧められています」という部分を見た時は、てっきりREITを株式市場で購入するのかと思いました。

しかし、「１０年0.854固定です」とも記載されており、％の単位も書いておらず、一瞬、頭の中にはてなマークが多数、点灯いたしました。

少し考えた末に、なるほどこれはジャパン・ホテル・リート投資法人を株式市場で購入して分配金を獲得するのではなく、ジャパン・ホテル・リート投資法人が発行する無担保投資法人債を購入する事だなと理解しました。恐らく、下記リンクの商品ではないかと思います。

https://www.mizuho-sc.com/ap/product/saiken/endate/
shinhatsu/resources1/11_jhr_riritu.pdf




このような商品を巡っての、例えば正確な商品名や、具体的な募集条件などを記載しないで当方に質問を頂く時点で、投資の事を知らない人なのではないかと予測が付きますし、そもそもそういった投資経験等が何も分からない状態で、買って良い悪いの判断など付きません。

格付けがA＋なので、倒産する可能性はかなり低いものの、リーマンショッククラスの金融の衝撃があった場合には何が起きるか分かりませんし、仮に倒産してしまった場合には、投資した100万円はゼロになる事を承知しているのでしょうか。

「途中で売れば良い」という部分も、意味が分かりませんでした。年利0.8％強の利金を受け取るために投資をするのに、途中で売却するという意味が分かりません。もしもどうしてもこれを買いたいのならば、10年間は使う予定の無い、完全な余裕資金で行うべきでしょう。

仮に途中で売却した場合は、たいていはかなり元本割れして売り払う事になり、0.8％程度の金利ではカバーできない損失となる可能性も大です。

基本的に投資とは、貯金とは異なり、勉強しないで手を出してはなりません。債券の購入も投資ですから、本ページで記載した事を理解できるのであれば余裕資金で買っても良いし、分からない、あるいは100万円も余裕資金など無いという場合は、買ってはいけません。

以上が、今回のご質問に対する回答になります。なお、小額から債券投資を試して見たいという場合は、大人気社債のSBI債とマネックス債についてのご紹介ページを見て頂いて、小額で試しつつも投資の勉強をしてみて欲しいと思います。

拙い質問内容ですのに丁寧に回答頂きましてありがとうございます。仰る通りですね。

当サイト情報を参考に、定期預金させて頂いていますので売り込みの電話も多く、そもそも金利など数字に弱くて向いてないのにその気になったりするのです。

本当に助かりました。ありがとうございました。